Suis-je vraiment propriétaire ?
Oui. Vous achetez votre studio, et non une part : c’est votre bien, à votre nom, signé chez le notaire. La conciergerie l’exploite pour vous, avec des prestations dignes d’un hôtel.
Dois-je m’occuper des locataires ?
Non. La conciergerie rochefortaise De A à Zèbre gère tout : annonces, tarification, réservations, ménages, linge hôtelier, permanence 7 j/7 et maintenance, pour 25 % du chiffre d’affaires.
Quand la TVA m’est-elle remboursée ?
Après la livraison du studio, sur demande auprès de l’administration fiscale. Votre conseiller vous accompagne dans les démarches.
Puis-je profiter de mon studio ?
Oui, en pied-à-terre, dans les conditions prévues avec l’exploitation : le nombre de semaines d’occupation personnelle est précisé dès la réservation.
Et si je revends ?
Si le nouvel investisseur poursuit l’activité para-hôtelière, la TVA n’a en principe pas à être reversée. Sinon, une régularisation partielle s’applique, au prorata des années restantes sur 20 ans.
Y a-t-il un dépôt de garantie ?
Non. Une option de 7 jours peut être posée à votre nom sans engagement, puis le contrat de réservation se signe par voie électronique.
